房屋过户时需要交纳哪些税？ 房屋, 过户

jianglingyun

    我们都知道房屋在买卖成功后需要过户到自己名下，过户时需要缴纳一笔过户费用和税款。那么请知道的人告知一下：居住满五年后卖的房屋需要交纳哪几种税？未居住满五年就卖掉的房屋需交纳的税种又有哪些？

不是小孩哟

满五年,交个人所得税1%,契税1.5%,交易费0.7%.没五年的就多了个营业税5.75%.

jianglingyun

如果是房屋的买主，需要缴纳的税种主要有契税和印花税；如果是房屋的卖主，需要缴纳的税种有：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税等。
具体：（1）你卖出的房屋如果自用不足五年，那么需要按你房屋卖价的5.5%缴纳营业税及附加税费，按你房屋卖价交纳1%的个人所得税、千分之0.5的印花税。如果你的房子属于非普通住房，还要按你的房屋卖价的1%缴纳土地增值税。

jianglingyun

（2）你卖出的非普通住房如果自用满5年以上，需要按房屋的买卖差价的5.5%缴纳营业税及附加税费，按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和千分之0.5的印花税。
（3）卖出的房屋是普通住房，自用超过了5年，并且是家庭唯一生活用房，那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所的税。

jianglingyun

你如果将自用房出租且用于居住，那么需要缴纳的税有：个人所得税、房产税、营业税和城建税。

jianglingyun

以上文摘中看到的报导，具体如何缴税需要去房管处查询。