转抄：浙江台州东方太阳城项目开发商售房蓄意欺诈

will

  浙江台州东方太阳城项目开发商售房蓄意欺诈

--------------------------------------------------------------------------------
http://news.tom.com 2005年07月15日09时54分??来源:人民网??




　　人民热线：

　　我们是浙江台州市政府重点工程——台州东方太阳城房地产项目的一百多名购房者。东方太阳城项目开发商蓄意欺诈、恶意毁约、哄抬房价、扰乱房地产市场秩序，而台州市政府主管部门把这种蓄意欺诈说成“合同纠纷”，不采取实质性的监管措施，令我们很失望。

　　2002年9月，台州市政府招商引资，将台州市绿心景区主题公园太阳城项目交给台州东方太阳城旅游开发有限公司（以下简称太阳城旅游公司）开发。东方太阳城项目总投资15亿元、占地1300亩，是集旅游、休闲、会展、商住等为一体的大型项目。我们买的房子就属于太阳城项目中商住部分的房屋。台州市政府与太阳城旅游公司签约的时候，当时的台州市市长等领导出席签约仪式，台州日报等当地主要媒体都进行了报道，此后台州市领导部署太阳城项目建设的新闻报道也不断。

　　2002年12月底到2003年1月初期间，太阳城旅游公司在没有获得房屋销售许可的情况开始对外销售。我们出于对台州市政府的信任，也不怀疑市政府招来的开发商的诚信，就与太阳城旅游公司签订了购房协议。协议中明确规定房屋位置、房号和每平方米价格。按照协议，我们把每套2万元至10万元不等的定金存入了太阳城旅游公司指定的银行账户。我们150多户所交定金总计约1000万元左右。

　　此后，我们一直在等待房屋交付。直到今年3月18日，我们几经周折找到了太阳城公司负责销售的经理，他的答复是：“你们的协议是和太阳城旅游公司签订的，与我们‘太阳城房产公司’无关！”原来，与我们签订协议的太阳城旅游公司不知道在什么时候又私下成立了一个“台州东方太阳城房产（旅游）开发公司”（以下简称太阳城房产公司），太阳城项目中的商住房产业务转移给太阳城房产公司。经过多次交涉，太阳城公司有关负责人与我们见面，他提出房屋可以卖给我们，但房价不是按协议中约定的房价，而是现在的市场价。因为房屋已经升值，按市场价计算，我们要比合同约定的房价多支付几十万元。

　　我们终于明白了太阳城公司的花招：他们先利用我们对政府和政府招来的开发商的信任，诱导我们买房，然后用我们交的定金作为建房的启动资金，等房子建好了，又见市场房价一路攀升，他们就把业务转移给新成立的房地产公司，以此摆脱原先我们和他们签订的合同。按照合同法、公司法规定，旅游公司成立房产公司，要转移其债权债务，必须通知我们购房户，他们私下操作，蓄意毁约，诈骗目的显而易见。

　　我们向台州市政府及有关部门反映这些问题，但他们总是以“做工作协调”稳住我们。直到6月8日，太阳城项目的直接管理机构台州市绿心生态建设管理委员会给我们的答复竟然是：“合同纠纷属于买卖双方的民事行为，双方是解决问题的主体，政府无法代替任何一方作主”，把政府监管的责任推得一干二净!

　　不久前，建设部等七部门联合发布关于做好稳定住房价格工作的意见，明确要求切实整顿和规范房地产市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。这让我们看到了解决问题的希望。东方太阳城公司无证销售房屋、不履行合同、哄抬房价的事实清楚，已经给当地的房地产市场造成不良影响，严重损害了购房者利益，也严重损害了台州市政府的形象。对开发商的恶劣行为，台州市政府难道还能迁就袒护、不作为吗?

　　台州东方太阳城购房户代表

　　刘新华 沈华富

　　应柏贤 钟云华

　　徐 敏 钟福明

　　杨文决 陈华瑞等

　　2005年7月10日遇到烦心事 请找 人民热线人民热线信箱： rexian@peopledaily.com.cn

浙江黄岩

有这么的事啊
还好我没上当.

kangkang

哇！！！好聪明。

椒黄路

现在的人呢！哎…………有钱赚就可以了，还这么不厚道……

will

他们命运真悲惨！

浙江黄岩

下面是引用kangkang于2005-07-24 18:37发表的:
哇！！！好聪明。

我认为他们这样的聪明是要打上引号的===“聪明”！

骗子可能在有些时间骗过有些人， 但却不可能长久。
不搞清， 不给这么多的买房者一个交待， 是不行的。

走着睢好了， 这二伙势力的斗争已经摆上了桌面了。
到底谁会胜？
大家拭目以待。

kangkang

看了这篇文章如果政府再不好好处置的话，人们对政府的会产生强烈的不信任，到时候一切都晚了。

will

2002.8.29台州东方太阳城旅游公司注册
2002.9.9与台州市人民政府总合同签约
2002.9.18公司开始正式上班
2003.1.29台州东方太阳城房地产开发有限公司正式注册
2003.1.30旅游土地正式挂牌，本司并取得土地使用权
2003.3.6房地产土地拍卖成功，本司以.96亿取得土地使用权
2003.5.9主题公园项目工地开工典礼成功举行，市政府主要领导出席参加奠基一式
2003.6.6瞿市长亲率相关部门到项目工地督查，并召开工作汇报会议
2003.7.1项目临时指挥部进场
2003.8.21本项目荣获“2003年浙江人居经典”大奖

春和景明

下面是引用123456于2005-07-26 09:48发表的:
这人神经病对台州市这个专门强奸民意的市政府有什么好信任的，现在出了这种事情那是你自找苦吃。

兄台过于激进了。

匠匠

下面是引用春和景明于2005-07-26 17:52发表的:

兄台过于激进了。

先不论政府是不是应承担责任,如果开发商真的是违约的话,为什么购房户不通过法律渠道解决.
另外,跟大家探讨这里政府是否应承担责任,如果有,承担的是什么责任?我个人认为政府没有责任.

kangkang

下面是引用匠匠于2005-07-27 15:36发表的:

先不论政府是不是应承担责任,如果开发商真的是违约的话,为什么购房户不通过法律渠道解决.
另外,跟大家探讨这里政府是否应承担责任,如果有,承担的是什么责任?我个人认为政府没有责任.

政府有没责任先不要讨论，但这项作为政府的重点工程，而且政府也参与过这些进程。现在出了这样的事，所以政府目前做的是需要调解而不是推卸，否则太伤百姓感情。

史令

在中国现行的政治体制和政绩评价体制下,作为政府也是很难做的.面临着激烈的招商引资的竞争,各地政府对外来的投资者自然是想尽一切办法,政策范围内能够优惠的肯定优惠,政策不允许的,走在政策的边缘,提供优惠.只有引来资金,经济发展才有动力,GDP上了,也就有了升迁的资本.而其他则都是其次的了.而作为太阳城这样的重点工程,市政府自然是开了一切绿灯了.以人为本,何为本?只有把政绩评价的权力民主化公开化,改变对上不对下负责的政治体制,才能根本杜绝此类事件.

匠匠

政府如果出来调解,该怎么调解,?这个行为对政府来说也是很难做的.我觉得最好的办法还是通过法律渠道解决,果真像那里所的话，那白纸黑字的放在台面上应该能把事情说清楚的.具体怎么样,恐怕只有当事人自己知道了