“80后”的烦恼：买房还是租房？
在购房大军中，“80后”一代越来越多，然而，“80后”的整体经济实力不强，能独立支付购房费用的不多，有的由父母支援一部分，有的八方借贷沦为“房奴”……购房后他们的生活会发生怎样的变化？近日，记者采访了部分“80后”———
买房后生活质量下降
26岁的小刘是湖北人，4年前大学毕业后来到我县某医院当了一名外科医生。去年3月份，他在我县城区，买下了一套面积80平方米的中小户型。首付8万元，他出5万，父母出3万。然后，自己承担20年每月1000多元的月供，剩下1000元用于生活开销。
“我现在一般不敢参加朋友聚会，连肉都吃得比以前少了，生活质量直线下降。”原本经济紧张的小刘，最近交了女朋友，他不得不为每次约会省出钱来。他说，买房前，他很喜欢和朋友出去玩耍，每月至少要聚会七八次，每次要花掉几十元甚至上百元；买房后，他根本不敢随便出去玩，用他自己的话说就是“能省则省”。
“想想今后20年如果都这样过，确实很难受。”小刘对现实很无奈。同时，他对父母也充满愧疚感。小刘说，全家齐心协力培养他这个大学生，希望帮忙改变家里的窘境。然而，工作后，他不仅无力减轻父母的重担，买房还要从家里拿钱。“不仅我一个人成为‘房奴’，全家都要跟着吃苦。”小刘心里一直很自责。想着过年回家恐怕都没钱给父母了，他对今年春节是否回家过年很犹豫。
成为“啃老族”心理压力大
工作才近两年的陈先生也是买房大军中的一员。家在下各镇的他，大学毕业后就回到仙居城区工作，目前月收入2000多元。25岁的他有个相恋几年的女友和他一起生活。今年他购买了城区北面某小区的一套房子。父母帮他出的10万首付款，每月1300元的月供，他和父母各出一半。
“靠父母经济支持，我的经济压力不大，但心理压力却很大。”陈先生说，现在成为“啃老族”心里一直过意不去。
和陈先生有同样经历的王老师，是城区某中学一名兼职教师，月收入仅1500元。工作4年了，“月光族”的王老师几乎无存款。父母前年为他在学校附近买好了房子，他没有出一分钱。“没有办法，不靠父母，我根本买不起房子。”他说，身边同龄的朋友，都是靠父母经济支援买房的，“总是要买房的，房价越涨越快，晚买不如早买”。可是买房的事，给父母增添了这么重的经济负担，王老师很无奈。
租房也是不错的选择
“我不会为了买房降低自己的生活质量，买不起房子，难道还租不起吗？”25岁的余小姐，是一名自由职业者，月平均收入在2000元左右。
余小姐认为，年轻人买房应多方考虑。年轻人若收入在4000元左右，除去月供能过宽裕的生活，就可买房。否则，最好先租房。“其实，租房子还是可以生活得很好，何必为买房让自己的青春岁月过得很辛苦。”余小姐说，如今越来越多的年轻人沦为“房奴”、“车奴”等，生活压力太大，这样过日子实在没有必要。
24岁的小琴就是和男友租房住。目前两人总共月收入仅3000元左右，远不够买房条件，两人一直在城郊租房住。除去每月400元的房租和一些水电费，他们还有不少剩余，可以干自己喜欢的事情。他们买房的前提条件是不让自己的生活质量受到影响。
专家建议：买房需量力而为
据理财专家介绍，除去一些“家底”雄厚的人，对大多数的“80后”而言，买房，仍然是一个奢望。现在的高房价更是让工薪族望房生畏。据介绍，目前年轻人的购房标准几乎都在30万元左右，20万元左右的贷款要用来月供，而对于每个月2000元收入的年轻人来说，每月1000余元的房贷占到收入的50%以上，足以将生活水平拉至低端。
为此，专家向“80后”年轻人提出了一些适合他们的理财建议。
1.首期家里出，月供自己付。这部分人由于入职不长，积蓄有限，加上“独生子女”的特殊身份，买房一般都会得到家里人的支持。所以在能力有限而又需置业时，家里人支付首期是个不错的选择。一来家里人的钱买房可做投资保值之用；二来又可以满足子女住房的需要。
2.户型、价格有讲究。因结婚而买房的人，所购房子须实用、舒适。地产专家表示，市场上二手房除总价低易于接受外，换房也容易出手。从价格看，购买总价在30万~40万元之间，80~100平方米的两室一厅比较合理。
3.交通、地段很重要。对暂时缺少私家车的这批年轻人来说，楼盘周边的交通就显得尤为重要了。交通方便的物业能节省业主上下班时间。即便购买了远离市中心的楼盘，也要看其交通配套是否比较完善，如果理想的话，则省下大笔的购房资金。
4.买房不能嫌麻烦。买房多跑两个楼盘，多问几个问题肯定不会吃亏。遇到了合适的物业，也不要急于下手，弄清交易流程、房屋产权、交易税费，看清合同规定的各项条款才行。
（来源：仙居新闻网） [作者：石头]
