8月，台州楼市很“清淡”
8月，台州楼市很“清淡”
引言：夏季是楼市的传统淡季，进入8月以来，台州楼市似乎更加清淡了。北京奥运会吸引了大家的目光，楼市几乎无人问津。
市区近期鲜有新盘上市；已经在售的楼盘成交情况也普遍不太理想；对于买房这件事，市民好像越来越不着急了……浓厚的观望情绪笼罩着台州楼市，我们不禁置疑：今年还会出现开发商期待中的“金九银十”吗？
市民：买房不急在这一时
“最近大家都在看奥运，谁去看房啊？”说到买房的话题，在黄岩一家广告公司上班的刘先生半开玩笑地说。他告诉记者，虽然年初自己确实动过买房的念头，也去过几个售楼处，但却一直没有下单。“地段中意的，户型不中意；户型中意的，周边环境又不中意。”刘先生说，反正买房也不急在这一时，在没有看中真正合乎心意的房子之前，他绝对不会出手。
与刘先生抱有差不多心态的购房者还有不少。“现在经济形势不太好，有资金压力的开发商也不在少数，一旦这些房产公司撑不住了，房价可能还会跌呢！”椒江的林小姐说，买房和炒股一样，就怕被套牢，“现在后市怎么样，谁都说不准，稳妥起见，我还是再租房住上一阵子吧！”
开发商：“千呼万唤”不开盘
今年年初，市区某楼盘就传出“小道消息”，黄金5月即将上市；5月到了，未见动静，再行打听，被告知可能是7、8月；无奈现在8月已到尽头，记者却又得到兴许10月会上市的消息……与市民买房决心难下相“呼应”的是，现在很多开发商也有点“千呼万唤不开盘”的味道，将既定的开盘时间一推再推，造势十足，却迟迟不见楼盘入市。
开发商为何迟迟不肯推出新盘？究其原因，这与当前楼市的低迷状态是有关的。“当前不单是价格上，市场的关注度、购买力都处于不利的状态。”一位不愿透露姓名的开发商表示，传统的“金九银十”即将到来，大家都对此寄予了一定的希望，希望能多花一点时间来等待市场好转。不过，业内人士表示，如果房源继续积压下去，“金九银十”成交量继续低迷的话，明年的行情会更没把握。
预测：明年上半年新盘不少
那么，未来台州楼市的走势究竟会如何呢？“这个很难断定，我们只能从现在可以预知的一些情况作一些推测。”台州精耕房地产策划顾问公司负责人涂先生分析，从三区的情况来看，今年下半年新盘量不会太大，更多的可能会累积到明年上半年集中上市。
商铺房源充足的路桥下半年可能会有一到两个新盘上市，位于腾达路的鼎辰国际、玉宏·世纪大厦都是集住宅与商业为一体的高端楼盘，值得关注。目前房源已较为充裕的黄岩也将继续开发进度，特别是规划建设中的黄岩商业街区，将是近几年黄岩房产市场的主力销售区域之一。
近几年开发量保持较大增长的椒江、台州经济开发区，未来一段时间的楼盘供应量将会继续增加。作为椒江在建的最大面积小区，新明半岛有望在年内开盘；三友、广达等开发商在东商务区开发的几个中、小楼盘，可能会在明年上半年集中推出；至于曾经以9.8亿元“天价”拍下土地，轰动一时的绿城项目，第一期工程也将于今年下半年破土动工，明年年初预计将会展开销售……
“新盘集中上市，势必造成更为激烈的市场竞争，这对开发商的经济实力及营销策略都是一种考验；而房源日益充足，对于购房者来说，倒不失为购房的好时机，毕竟我们的选择机会更多。”涂先生还提醒，今年下半年是交房高峰期，不少2006年、2007年开盘上市的楼盘都将面临交房，业主应当提前做好准备，多了解一些相关验房知识，以便顺利收房。
