下洋涂位于三门湾北部，是宁海县最大的滩涂资源，其面积达51.76平方公里。下洋涂围垦工程建成后，宁海县将新增土地面积36平方公里。该区域三面环海，岸线资源丰富，水电资源充沛，水陆交通便捷，区位优势独特，是一块不可多得的风水宝地，发展前景广阔。远期将充分利用下洋涂土地资源、田湾岛大码头和美丽海岸线，推进临港现代工业建设，集聚人流、物流，努力建成产业高度集中、商贸相对发达、具有特色海湾风情的三门湾优美滨海新城。

下洋涂开发项目总投资40亿元，初步规划面积36平方公里，规划建设期2008年至2020年，建设内容包括建成下洋涂围垦工程、三门湾风电场，建设田湾岛港区，发展现代临港大工业等。其中，下洋涂围垦工程是宁波市重点工程，概算投资148414万元，是宁波市农业单体投资最大的项目。主体工程将在2011年完工，配套工程工期2年，主体工程正在有序的施工中。

2008年下洋涂开发项目将开展空间布局研究和土地利用规划研究；开展产业定位课题研究；开展田湾岛港区规划研究。目前，成立下洋涂开发领导小组；与同济大学就下洋涂区域产业定位课题研究编制工作达成初步意向；委托省交通规划设计研究院编制田湾港区规划，已完成港区规划编制大纲。

下洋涂的确是宁波的，但田湾岛却是属于三门县的行政区划。
宁波怎么可能：“建设田湾岛港区，发展现代临港大工业”

宁海县南部三门湾海域的田湾山岛和满山岛，根据《浙江省宁波市和台州市海域行政区域界线协议书》，属宁海县和三门县共同开发区域，新开发项目的实施需经过共同的上一级政府批准。

把地卖了，赚钱