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发表于 2008-11-3 16:29
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曙光石城加快推进城市新区建设 打造区域文化商务休闲中心
16.2平方公里的规划区域内，仅基建资金就密集投入了15亿元，温岭对新区建设的重视不言而喻。作为我市金十字及扩展地区组合城市的综合性中心区，新区的基础设施近5年已基本配齐，贯穿其中的主道路就有12条之多。此外，1.49平方公里的新区核心区征迁安置和作为“城市之心”的九龙湖工程报批工作也都顺利推进。
尽管如此，比照精益求精的要求，城市新区建设领导小组办公室也坦承有不少遗憾和不足。“比方说，新区河网交叉、水系丰富，有些道路包括九龙湖的规划应该是路随水转，沿河而建。但现在所有的道路都是笔直的，整齐划一，对现有河道全部‘裁弯取直’，这就缺少了九龙汇区块应有的自然、和谐、亲水的特色。”
这一点也得到了市委书记陈伟义的赞同，他说，新区建设要吸取以往城市建设的经验和教训，充分体现温岭的山水特色，特别是要注意保留完整的水系，他甚至设想未来应该能“从（新区的）九龙湖公园一直划船划到锦屏公园。”
“说到底，新区建设要落实‘高品味’三个字。”陈伟义强调，要“按照打造现代CBD（中央商务区）目标定位，力争建成能代表温岭形象的‘金名片’。”
这其中，1.49平方公里的城市新区核心区是重中之重。由张永兵等市领导牵头完成的调研报告指出，要重点做好“功能布局、业态定位、项目招商”三项工作。
如何科学合理地确定各区块的功能布局是新区建设能否成功的关键因素。必须做细做好九龙湖商圈、高层建筑低层营业房等重点位置的功能分布，加强金融商贸、旅游休闲、文化、居住功能，强化金融商贸、休闲娱乐、餐饮等三产服务业带动城市周边地区发展的作用。
在明确业态定位基础上，有针对性地组织招商，避免追求短期经济利益和效果，盲目引进各类商家，而出现负面的经济效应，也影响新区的整体品位。
“项目招商”：一方面要“舍小求大”，对有意向、有实力、有声望的商家，要实施政策优惠大力引进。通过它们在资金实力、建设品位、人力资源上的独特优势，极大提升新区品位，同时还可利用其影响力、知名度引入更多的商家。另一方面要“精细包装”，城市新区水网密布，生态条件优越，有水体面积1000多亩的九龙湖，如何巧妙包装将是新区项目招商的重点。
调研报告表示，在新区道路框架基本拉开后，要重点搞好周边环境。关于资金难的问题，报告指出，要最大限度地盘活国有资产，同时争取国家贷款优惠政策，采取政府投融资的办法，将财政融资的良好信誉与金融投资的高效运作有机结合，更多地争取国家开发银行贷款。要积极包装项目，争取项目建设资金。要做好相关国有土地出让，也可借鉴总部经济大楼合作建房、产权分离的模式筹集资金，充分利用好温岭民资丰厚的优势，以有限的政府资源撬动整个新区的大开发。 |
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温岭生意ＶＩＰ群６８７８７１２４我来自于浙江,生长于广东,发展于南京,落脚于大连,眼望于厦门 |
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