台州新青年

标题: 天盛中心顶层3.88w一平方,台州高层最高价 [打印本页]

作者: 明心    时间: 2018-2-3 18:04
标题: 天盛中心顶层3.88w一平方,台州高层最高价
本帖最后由 明心 于 2018-2-3 18:06 编辑

最高价的是五号楼的2901,310.05平方 1202.994万
下午过去看的时候,高层基本售罄,只剩下垃圾楼层和低层
作者: 我是真的力宏    时间: 2018-2-3 18:32
以后刚泰开盘不知道会是什么价格。天盛前面还有规划住宅的,估计还要更贵。
作者: lixiaoyao    时间: 2018-2-3 18:54
我是真的力宏 发表于 2018-2-3 18:32
以后刚泰开盘不知道会是什么价格。天盛前面还有规划住宅的,估计还要更贵。

这价格已到杭州滨江新楼盘价格,钱江新城二手房也有,再涨上去该去冲钱新或武林新楼盘价格了。椒江真是今非昔比啊,一日千里啊。
作者: lixiaoyao    时间: 2018-2-3 18:57
椒江已到台州之巅,以后就别说温岭、临海房价高留不住人啦。
作者: 我是真的力宏    时间: 2018-2-3 19:09
lixiaoyao 发表于 2018-2-3 18:57
椒江已到台州之巅,以后就别说温岭、临海房价高留不住人啦。

这个项目很明确针对土豪的,看房要验资呢,带着100万现钞都靠边站呢。有300万现钞的才有资格看310平方;200万现钞的179平方;100万现钞的108平方。没这么多现钞的门都没有。这个是特例,不影响普通人购房。从销售情况来看,台州不缺土豪,缺的是高端的项目。
作者: 我是真的力宏    时间: 2018-2-3 19:12
今天椒江最贵的楼盘和最便宜的楼盘同时开盘,两个极端啊。
作者: lixiaoyao    时间: 2018-2-3 19:24
我是真的力宏 发表于 2018-2-3 19:09
这个项目很明确针对土豪的,看房要验资呢,带着100万现钞都靠边站呢。有300万现钞的才有资格看310平方;2 ...

嗯,看来以前椒江房价太便宜了,果然是故意为了吸引人口,按这楼盘来看,椒江房价再翻一倍没问题。
作者: 台州争第五    时间: 2018-2-3 20:32
说椒江房价低吸引人的可以出来 脸都被打肿了。以后就别笑话临海温岭了。椒江宇宙中心,价格已经达到杭州滨江水准
作者: 春和景明    时间: 2018-2-3 21:53
本帖最后由 春和景明 于 2018-2-3 22:03 编辑

果然我就知道一群买不起房,却以高房价为荣在网上打嘴炮的人要出来高潮了,你们没让我失望
作者: sccshao    时间: 2018-2-3 22:30
天盛是商业住房吧,产权40年,这种房子价格都不会太高,而且连个小区都不是,很难怀疑不是炒作
作者: sccshao    时间: 2018-2-3 22:32
而且天盛资金链一直很紧张,这么多年房子才刚冒头,就迫不及待以周边商业房产三倍多的价格出售,竟然说大部分卖完了,个人感觉对资金需求很大,有点危险
作者: sccshao    时间: 2018-2-3 22:35
年初的时候天盛曾经对外试探卖过,那时候才2万左右,一年不到现在造势要近4万了,牛
作者: sccshao    时间: 2018-2-3 23:11
这种商业房产即使房子再好,作为住宅都不是和合适,比如温州的世贸中心,房价只有周边高端小区的一半,不信去二手房网搜搜看,对比一下
作者: sccshao    时间: 2018-2-3 23:18
绍兴迪拜世贸天际,也就一万四五左右,低于高端住宅楼,台州这种定价简直变态
作者: arlolaw    时间: 2018-2-4 08:12
天盛的价格是周边的三倍?没有调查没有发言权,玉兰广场和紫薇花园的价格早就25000+,
作者: arlolaw    时间: 2018-2-4 08:13
江南首府也要20000了,产权我估计是70年
作者: 我是真的力宏    时间: 2018-2-4 09:25
天盛中心纯住宅盘的产权是70年的。
作者: chekiang    时间: 2018-2-4 09:34
物价局不查出吗?房管局不管吗?
作者: sccshao    时间: 2018-2-4 11:26
本帖最后由 sccshao 于 2018-2-4 11:31 编辑
我是真的力宏 发表于 2018-2-4 09:25
天盛中心纯住宅盘的产权是70年的。


他的微信推送文章一直强调是台州最高楼3.8万,把这个作为卖点,指的是不是住宅楼吧,住宅楼怎么可能全台州最高,如果不是最高那幢,那就是炒作无疑了
作者: 我是真的力宏    时间: 2018-2-4 11:37
sccshao 发表于 2018-2-4 11:26
这里说的台州最高楼3.8万,指的是不是住宅楼吧,住宅楼怎么可能全台州最高,肯定是40年产权的商业用房

昨天开盘的是三幢纯住宅楼,310平方、179平方、108平方三种户型。天盛中心共有7幢,3幢92米住宅楼+1幢300米主楼+1幢180米副楼+2幢100米公寓。公寓应该是40年的,和万达、兰悦这样的一样,住宅还是70年的。 单价最贵的还是179户型的,达到3.97万了。昨天椒江最便宜的楼盘也开盘了才6000多在集聚区。
作者: 四度空间    时间: 2018-2-4 12:25
我感觉这也是炒作为主,不过炒房客倒是乐喝,越有人关注,房价也有炒作空间,这方面也突显了台州确实是个小城市,以房价高为荣,昨天朋友圈那条微信刷屏了
作者: 四度空间    时间: 2018-2-4 12:26
越这样越不利于吸引人才,
作者: 三水金刚    时间: 2018-2-4 12:34
sccshao 发表于 2018-2-4 11:26
他的微信推送文章一直强调是台州最高楼3.8万,把这个作为卖点,指的是不是住宅楼吧,住宅楼怎么可能全 ...

你这人疑问也算多了,现在开盘的是三栋全玻纯住宅楼,产权70年的。还有一个价格高的原因是他是精装修的房子,楼上也有人说了,周边进装修的房子,绿城的紫薇花园早就25000一平了。还有对于你说的温州绍兴问题,你有没有了解清楚过?它是不是精装修的房子,它是不是公寓型的户型,他是不是整栋都是全住宅?它是不是在最中心位置?
作者: 三水金刚    时间: 2018-2-4 12:51
sccshao 发表于 2018-2-3 22:35
年初的时候天盛曾经对外试探卖过,那时候才2万左右,一年不到现在造势要近4万了,牛

天盛资金紧不紧张我不知道,但是天盛前几天刚在新疆签约投资新建两幢308米大楼天盛国贸中心
作者: zjsmchg    时间: 2018-2-4 13:44
lixiaoyao 发表于 2018-2-3 18:54
这价格已到杭州滨江新楼盘价格,钱江新城二手房也有,再涨上去该去冲钱新或武林新楼盘价格了。椒江真是今 ...

顶层的楼下服了又不是均价!!那宁波的雅戈尔海景花园顶楼8W多下面几层才1W多
作者: zjsmchg    时间: 2018-2-4 13:46
sccshao 发表于 2018-2-3 23:11
这种商业房产即使房子再好,作为住宅都不是和合适,比如温州的世贸中心,房价只有周边高端小区的一半,不信 ...

顶层的楼价,又不是均价!!那宁波的雅戈尔海景花园顶楼8W多下面几层才1W多
作者: zjsmchg    时间: 2018-2-4 13:47
有没照片啊发来瞧瞧
作者: zjsmchg    时间: 2018-2-4 13:48
chekiang 发表于 2018-2-4 09:34
物价局不查出吗?房管局不管吗?

这是顶层的价格难道不正常啊!以宁波的雅戈尔海景花园为例顶楼8W多下面几层才1-2W多
作者: 台州争第五    时间: 2018-2-5 08:08
本帖最后由 台州争第五 于 2018-2-5 08:10 编辑

3.8W一平的房子开盘正是印证了我的那个帖子,台州市区的贫富差距巨大,人均GDP人均可支配收入与你们这些平民是无关的,论坛高潮的平民只是被平均的对象。台州市区不缺土豪,但不是你们,你们只是被剥削的对象。土豪买了一千万的房子,市区穷屌也跟着高潮了。
作者: sccshao    时间: 2018-2-5 08:23
我是真的力宏 发表于 2018-2-4 11:37
昨天开盘的是三幢纯住宅楼,310平方、179平方、108平方三种户型。天盛中心共有7幢,3幢92米住宅楼+1幢300 ...

我只是看了他们微信推送文章作出的正常判断,全篇讲的都是台州最高楼,再说,如果住宅只有3幢的话,还和商业区交叉一起,是很难形成像样的小区的
作者: 环游世界111    时间: 2018-2-5 08:34
sccshao 发表于 2018-2-5 08:23
我只是看了他们微信推送文章作出的正常判断,全篇讲的都是台州最高楼,再说,如果住宅只有3幢的话,还和 ...

住宅跟商业是分开的 而且住宅周围是打了围墙的
作者: alexyouth    时间: 2018-2-5 09:01
再来谈房价,让某地网友的1.38万情何以堪。还是不要说了,老百姓群体都不是高房价的受益者。
作者: hongweijohn    时间: 2018-2-5 10:49
环游世界111 发表于 2018-2-5 08:34
住宅跟商业是分开的 而且住宅周围是打了围墙的

打围墙?!!! EXCUSE ME ? 这是要改规划图纸么?规划上地面可是下沉广场
作者: 环游世界111    时间: 2018-2-5 11:28
hongweijohn 发表于 2018-2-5 10:49
打围墙?!!! EXCUSE ME ? 这是要改规划图纸么?规划上地面可是下沉广场

下沉广场是在围墙外面的商业部分的    你以为这么高档的住宅会让普通市民随意进出  想多了吧
作者: sccshao    时间: 2018-2-5 15:02
本帖最后由 sccshao 于 2018-2-5 15:52 编辑

高端楼盘不是那么好做的,绿城那么大的企业,5年前在台州推出玉兰广场,2万一平方吓呆了椒江,比周边楼盘贵了一倍。现在去二手房网搜索下,玉兰广场也就2.2到2.5万之间,增幅惨不忍睹,谁买谁亏。椒江房价低不是因为没购买力,而是楼盘多,选择多。购房者不是傻瓜,买房第一考虑因素是升值,很可能5年后,江南首都也卖3万多了,天盛还卖4万多
作者: 春和景明    时间: 2018-2-5 15:07
这么多屌丝竟然以高房价为荣,真是个病态的社会
作者: 我是真的力宏    时间: 2018-2-5 17:50
sccshao 发表于 2018-2-5 15:02
高端楼盘不是那么好做的,绿城那么大的企业,5年前在台州推出玉兰广场,2万一平方吓呆了椒江,比周边楼盘贵 ...

汤臣一品也是如此,涨幅远不如上海其他楼盘。如果房子是自住的,涨多涨少也只是账面价值。居住舒适度确实实实在在感受的到的。
作者: 四度空间    时间: 2018-2-5 17:58
sccshao 发表于 2018-2-5 15:02
高端楼盘不是那么好做的,绿城那么大的企业,5年前在台州推出玉兰广场,2万一平方吓呆了椒江,比周边楼盘贵 ...

椒江开发区那边地太多了,往西沿不知道有多少小区可以建,供大于求,
作者: Naomi贝侬    时间: 2018-2-12 01:34
sccshao 发表于 2018-2-5 15:02
高端楼盘不是那么好做的,绿城那么大的企业,5年前在台州推出玉兰广场,2万一平方吓呆了椒江,比周边楼盘贵 ...

既然是最高端楼盘,投资当然只是次要属性,买房就不能为了享受?人家精装修标准就是八九千一平,这部分当然是会贬值的。买这房的有那么在乎性价比?一般人喝喝农夫山泉,那超市的依云、巴黎水卖给谁呢?
作者: blank    时间: 2018-2-28 10:09
这些是透明售房网上的 目测现在签约且有备案的共有27套 觉得三万一平去买别墅好了 椒江地那么多 这块地就好上天?
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:00
其实精装修房子最坑人,房子卖给你赚了还不够,把装修的钱一块赚了,屌丝们拍手欢呼,阿斗椒最高端的到了杭州.四.五环的水平。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:16
楼主只是帮助房产商宣传,可能是个房托儿!!奸商故意拉高几套房价,目的就是激发投资者的炒房需求,房价就是靠这种套路炒作上去的,最后是真正的买房者上当受骗,买了4.5年以后的高房价。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:17
所谓的售罄其实是虚假的
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:21
本帖最后由 老玩童兄弟 于 2018-2-28 11:31 编辑

..................
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:26
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:27
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:27
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:27
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:27
本帖最后由 老玩童兄弟 于 2018-2-28 11:31 编辑

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作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:27
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:31
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:32
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:32
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:32
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:32
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。
作者: 老玩童兄弟    时间: 2018-2-28 11:33
临海花街工业园地块地面价13800多,那开盘楼面价2.5万是正常的,如果弄个精装修,最高的恐怕要3.5万--4万左右每平米,真正吃亏的还是买房刚需者。临海老车站也即将拍卖,弄个地标什么的,最高价估计要突破4万多每平米。对于普通老百姓来说没有什么意义,毕竟要根据自己的经济能力来选择地块,相对一些二手房1.5万左右的,需求性还是比较大的,特别是小户型,房贷压力小。




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