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在椒江的,现在买房合适吗?

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发表于 2017-5-7 21:26:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在椒江上班的杜桥人,不想买杜桥的房子。观望了两年,在打算出手的时候遇到了房价上涨、公积金贷款额度降低、首付比例提高等多重因素,真的很想骂人,他妈的我准备好了首付,却来了这么多不利因素。我看这里大家都是讨论经济相关的,求大家分析一下,现在买买房合适吗?

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灌水天才奖

发表于 2017-5-18 20:36:57 来自移动设备 | 显示全部楼层
浪里白条 发表于 2017-5-18 20:27
人家五十步笑百步,你是五百步笑百步!一个佝偻病患者还老是取笑一米八俊俏小伙太矮小,天大的笑话!

宁波有比台州强到无法抵抗的实力吗?不见得吧,去年发改委公布的长三角城市规划,宁波和台州同为2类大城市,另外杭州是1类大城市,上海是超大城市。宁波其实现在也就吃副省级城市的老本罢了,地级市中的苏州已完全强过宁波,这个论坛也就个别临海人一直在抱宁波大腿。
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发表于 2017-5-14 00:50:20 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-9 08:53
吸引人才,宁波也比不上人口大省的省会啊,即使是穷省。从人口结构来看,年轻人口比例椒江是台州九县(市 ...

我说宁波投资价值比海门高的多也有潜力,你跟我扯其他城市干啥?你是就事论事还是来抬杠?
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发表于 2017-5-13 22:20:15 | 显示全部楼层
cgw 发表于 2017-5-13 22:06
浙江是省管县,椒江还这么高的政治地位。说白了名义上听市里的,其实是听省里的。跟市里没什么关系。还有 ...

椒江没有什么好产业是实,但是临海人温岭人在椒江上班工作的也是不少的.
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发表于 2017-5-13 22:06:26 | 显示全部楼层
ghostchina 发表于 2017-5-12 14:43
杜桥的兄弟,想买的话别犹豫了,椒江目前的房价在台州市内算低的,比温岭临海黄岩都低,是价格洼地, ...

浙江是省管县,椒江还这么高的政治地位。说白了名义上听市里的,其实是听省里的。跟市里没什么关系。还有就是椒江没有什么好的产业,温岭、临海、玉环的产业都可以超越椒江。
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发表于 2017-5-12 08:15:29 | 显示全部楼层
东亚神话 发表于 2017-5-12 00:37
这个不赞同,因为那个板块大多都是年轻人,而且往往是年轻人才会有喜欢那种浮躁喧嚣的社会,当然是相对来 ...

他的论据就叫以偏概全!以某论坛一小撮特殊群体人的观点推断为台州人的普遍观点,也太不严谨了。
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发表于 2017-5-10 20:22:11 | 显示全部楼层
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发表于 2017-5-9 08:38:21 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-9 08:26
宁波市区就是大版的椒江,人口密度相对于城市建成区并不算密集。宁波市区的鬼城指数还超过台州市区很多, ...

起码宁波市区的人才吸引比海门大的多,论鬼城还是海门更厉害一些
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发表于 2017-5-9 08:37:55 | 显示全部楼层
刚在椒江买了套二手房,也没想过升值,考虑椒江的主要原因是:温岭、路桥、黄岩的放假太高。实际主要比较的是黄岩和椒江,同样年代的二手房,椒江的差不多便宜1000每平米。
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发表于 2017-5-9 08:10:20 来自移动设备 | 显示全部楼层
guangjie_1 发表于 2017-5-9 08:00
看看19楼单身男女板块里 多少年轻人结婚后愿意待在三区以内或希望对象在三区以内 就可以说明哪个地方更有吸 ...

我看你也是自我感觉非常良好的嘛,仅凭某某论坛几个人的观点就能得出宏观大论!
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发表于 2017-5-8 13:27:14 | 显示全部楼层
一线城市限购导致热钱流向3,4线城市,如果买了等一线城市放开了的话那么3,4线城市的房现在买绝对是站岗,不过自住的话就不用考虑这么多了
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发表于 2017-5-8 14:07:34 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 13:50
不适合,买房主要想增值, 椒江本是农村,当然都有地基或者分到很多房子,土地开发过大,供大于求,上涨空 ...

长期看好临海,椒江主要土地多,楼盘太多,外来人口又少
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灌水天才奖

发表于 2017-5-8 14:09:44 来自移动设备 | 显示全部楼层
刚需就买。投资的话可考虑学区房,万一楼市黯淡时更抗跌。就目前来看,椒江房价涨幅跑赢银行利息问题不大,值得投资。个人意见,仅供参考。
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发表于 2017-5-8 14:11:34 来自移动设备 | 显示全部楼层
晚上的星星 发表于 2017-5-8 14:07
长期看好临海,椒江主要土地多,楼盘太多,外来人口又少

你以为中国的城市化进程可以无限制地进行下去吗?
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发表于 2017-5-8 14:27:24 | 显示全部楼层
晚上的星星 发表于 2017-5-8 14:07
长期看好临海,椒江主要土地多,楼盘太多,外来人口又少

临海至少30万人在宁波,买房定居比临海更划算。

20年之后,临海几乎就没有年轻人了,找谁接盘?

户口本上的人口并不是真实人口。
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发表于 2017-5-8 14:52:21 | 显示全部楼层
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发表于 2017-5-8 15:26:31 来自移动设备 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 15:01
250逻辑,临海城区人口普查50多万哪里来的,临海城区现在根本没有土地了,地峡奇货可居。台州搬迁,临海 ...

记得前几年黄岩均价比临海高的,现在临海超过黄岩了?
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发表于 2017-5-8 15:36:17 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-8 15:26
记得前几年黄岩均价比临海高的,现在临海超过黄岩了?

临海这波被几个外来开发商拉高的很厉害,祥生房产的小高层已经开到1.9万了,老吉利地块,目前来看还算郊区。靖江路西北角拆迁以及客运站搬迁后,这两块地不知道会被外来开发商拉高到哪里了。:-(
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发表于 2017-5-8 15:39:48 | 显示全部楼层
伟星已经退守乡镇了,其它本地开发商连拿地资格都没了。。。这帮外来开发商实在是太强势了。
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发表于 2017-5-8 16:23:05 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 15:01
250逻辑,临海城区人口普查50多万哪里来的,临海城区现在根本没有土地了,地峡奇货可居。台州搬迁,临海 ...

你说的很在理,说出了本质,确实是这样
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发表于 2017-5-8 18:50:17 | 显示全部楼层
回到本楼话题,椒江可以买。加止最优
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 楼主| 发表于 2017-5-8 19:33:55 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 13:50
不适合,买房主要想增值, 椒江本是农村,当然都有地基或者分到很多房子,土地开发过大,供大于求,上涨空 ...

增值当然是想的,主要是刚需,你的意思房价会跌,可是房子已经没了
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 楼主| 发表于 2017-5-8 19:34:29 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-8 14:09
刚需就买。投资的话可考虑学区房,万一楼市黯淡时更抗跌。就目前来看,椒江房价涨幅跑赢银行利息问题不大, ...

谢谢                 
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发表于 2017-5-8 21:16:34 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 15:01
250逻辑,临海城区人口普查50多万哪里来的,临海城区现在根本没有土地了,地峡奇货可居。台州搬迁,临海 ...

你见过人口普查吗?

都是瞎编的。

多少普查员坐在家里抄抄名字就把人口上报了。

一共8个人的村子,普查完了竟然有400多个人,普查个屁啊!
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