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仙居的区位,危机重重!以仙居为中心的欠发达经济圈!

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发表于 2018-1-2 12:47:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 newroad 于 2018-1-2 21:51 编辑

仙居县的位置,位于浙江中部,一个明显的特征在于,她的周边县市都是欠发达县市!重重包围之中!所以任何要素如果要从外部进入,都必须被周边别的县市给截留了!!!

周边的临海,黄岩西部,天台,磐安,缙云,永嘉,都是相对边缘化的地方,相比,仙居就更加边缘化了。因为还在他们离中心更远的地方!!


说的难听点的是,周边都是饿鬼,你要得到周边自由的要素进来,必先被饿鬼给吃了!剩下的,再到仙居来!所以,外部要素对仙居来说,是有点奢望的。这是现实,必须认可,重视!

级差,级别,路途等等都是最远,最边缘的。按照地租理论,仙居的发展一定是在磐安,缙云,天台,永嘉等周边县市之后!!!这是客观规律,很是残酷!

从另外的角度看,从周边县市辐射不进来,是辐射的边缘,那么,如果把仙居作为一个重点区域,加以重视,那么,仙居周边的县市,就可以有两边的辐射,可以让周边欠发达县市,享受两边辐射,那么事情就起到,提纲挈领的作用!事半功倍的效果。
ddd.jpg

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 楼主| 发表于 2018-1-2 14:16:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-1 22:49 编辑

但是从周边现在的交通环境看,如果投资放在仙居,那么很多的东西就抓住了7寸,对周边县市的辐射作用,就会慢慢起作用了!!
仙居其实可以成为地区物流转运中心的。到丽水,到温州,到台州,到金华。杭绍台高速到绍兴!
所以从市场经济和物流的角度,仙居吸引物流和初加工产业,估计会起到很好的作用。

这样劣势,一下子就转换为优势。

圆圈表示辐射范围和物流距离的远近!远近,决定物流成本,和商品成本
bbb.jpg

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 楼主| 发表于 2018-1-2 14:46:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-1 23:28 编辑

欠发达县市,刚好以仙居为中心,形成了一个,欠发达圈!!!

由此图,我们可以得出一个结论,在不考虑语言和风俗习惯的情况下,以仙居为中心,周边欠发达县市,通过道路连接,共同组成一个地级市,或许能解决欠发达和经济发展不平衡问题。

或许也表明,地级市的辐射能力,估计就在6、7个县区之间。超过了,就不行了!

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 楼主| 发表于 2018-1-2 15:32:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-1 23:42 编辑
xxeitx 发表于 2018-1-1 23:25
仙居到金华、丽水、温州都有特大隧道,所以彼此的文化风俗还有语言是不通的,凭这个成立一个地级市是不可能 ...


你的意思,我的上面的文字已经表达了。

成立不了地级市,但是从企业投资的角度,仙居是可以成为一定的中心的,这样的话,物流成本可以降低,到仙居周边县市。

随着物流的逐渐独立出来,物流企业估计会选择仙居作为区域中心。

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 楼主| 发表于 2018-1-2 15:52:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-1 23:56 编辑

以仙居为中心的欠发达经济圈!
仙居这个中心也是无他了。
如果红色县市是边远地区,仙居是属于更边缘地区,属于最边缘了!!
ddd.jpg

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 楼主| 发表于 2018-1-2 15:58:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-2 00:16 编辑
csreal 发表于 2018-1-1 23:41
这个想法有意思,但是发展空间问题有没有考虑到


发展空间不成问题,其实贵州的铜仁市,市区也是山区,一块,一块,连接起来的。
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 楼主| 发表于 2018-1-2 16:39:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-2 01:01 编辑

以仙居为中心的欠发达经济圈,这个想法出发,整合,周边地区的各种资源,旅游资源,山水资源,木材资源,自然资源,经济作物资源,可以产生聚集效应,慢慢整合,从微小,整合成大的资源。

举个小例子,以仙居为中心的板栗,本来周边山区都是一家一户的小的几十棵,几百斤的板栗,通过仙居县这个中心,整合起来,周边地区,过到仙居来,都比较方便,这样既可以积少成多,慢慢做大!!!

板栗如此,粮食,水果什么,竹笋什么的,农产品,都可以这样子,形成积少成多的市场或者中心。

所以,物流中心,比如农产品物流中心,在仙居是独一无二的节点的地方。


一定程度上,等于把各个分散的,小的山区和小平原,整合成一个大山区和大平原,这样,事情就好办多了!!!这个整合的节点城市,由于地理位置的关系,仙居县是很合适的!

农产品物流中心(山货,竹制品,木材等等),这个对仙居来说,何尝不是一个好的定位呢!
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 楼主| 发表于 2018-1-2 18:33:19 来自移动设备 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-8 04:04 编辑

那么好了,需要像蒙牛乳业这样的公司,把该欠发达经济圈的粮农,山民,经济合作社组织起来,签订协议。
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 楼主| 发表于 2018-1-2 18:33:32 来自移动设备 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-2 02:45 编辑

从这个角度来说,衢州丽水台州铁路,刚好把,这些欠发达地区包括丽水的一些县市,串联起来,是一条扶贫路!从而整合沿线资源.
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 楼主| 发表于 2018-1-3 11:41:57 | 显示全部楼层
xxeitx 发表于 2018-1-2 16:24
仙居的定位是旅游城市,对于旅游城市来说不需要物流业那么发达,仙居的周边都是大山,往来要走高速也间接 ...


没错,等省道建成了,再思考,就会被人耻笑了啊!!
在别人规划的时候,也可以开始规划了。

旅游城市,物流业,恰恰需要做的很发达,否则根本没法旅游。吃喝玩乐购,哪一个不需要物流???

仙居现在的位置,定位农副产品市场物流集散中心,还是蛮好的。

需要蒙牛集团这样的公司,把以仙居为中心的欠发达经济圈,的山民,农民,合作社,组织起来!

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 楼主| 发表于 2018-1-3 11:43:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-2 21:10 编辑
心海凌波 发表于 2018-1-2 16:27
人家只是发表自己的观点,你别动不动就骂人,这素质.


不用理他,有些疯狗,你不理它,就自然跑了!这种人到论坛就是来喷人的,见谁都喷,没必要理他们!!现实中,也不要理这种人,要顺着他们的意思,否则危害性很大的。
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 楼主| 发表于 2018-1-3 11:53:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-2 20:31 编辑
心海凌波 发表于 2018-1-2 16:27
人家只是发表自己的观点,你别动不动就骂人,这素质.


仙居普通居民的储蓄额,是台州内比较高的。
这个储蓄额的相对较高,直接带来了一个高房价的结果!
这就是为什么仙居的房价很高的原因!
因为房地产商,是根据人们的人均储蓄,就是你银行里,存了多少钱,来决定的住宅和商铺价格!
所以,仙居的房价很高,跟储蓄高,相通的。


仙居的这个高储蓄,其实,相对于,它的区位来说,是有一定道理的,因为是最边缘,出行成本,很高!比如看个病,到周边城市,都比较远,出行成本和住宿,餐饮成本考虑上去之后,其实是相对来说很低的。

比如仙居人去台州看病,同样的价格,必须带更多的钱,因为考虑交通,住宿,餐饮,而一个黄岩人,他就不用考虑这个因素,可以少带一点钱过去就好了!这样,高储蓄,减去这些之后,其实是没有多少优势的!这就是仙居的现实!

所以仙居人的高储蓄,是区位边缘化的一个数据体现而已,是对成本的一个体现。跟富裕不富裕的程度,相关不是很大。
所以大卫房产倒了又倒!!!卖不出去!房产商,根据储蓄来定的价格,出问题了。
因为在仙居,储蓄高,很多是因为高成本的一些因素!!!
是因为我的成本高,所以我要多储存一点!!不是因为我富裕,所以我多存一点!!不过对外交通的便利,会稍微降低成本。


又因为仙居的房价高,将来对仙居的发展,及其不利!!!这一点,房地产商,其实是看在眼里的。如果仙居本地的开发商,故意抬高价格,这样其实是对本地区的不负责任,没有社会责任的一种做法!!社会责任只不过是一种更高的要求,如果有,那不是更好吗!!!

除去地价的缘故!!
高房价,本地开发商和仙居ZF,好好问问自己,你从哪里来???zf高地价,带来的收入,取之于民,用之于民了吗???


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 楼主| 发表于 2018-1-3 12:41:39 | 显示全部楼层
kevin9996 发表于 2018-1-2 19:52
要致富先修路,这是真理。至于后续怎么发展走一步看一步。但是现在倡导绿水青山就是金山银山。

后续怎么发展,确实需要根据形势来调整!修路是,没错的。
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 楼主| 发表于 2018-1-3 13:59:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-2 22:06 编辑

以仙居为中心的欠发达经济圈,这个想法为出发点!!
这个经济圈,有什么优势??山水资源丰富,
自然资源林业,水资源丰富,工艺品加工业,人力资源成本低??

这些都可以整合出来。
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 楼主| 发表于 2018-1-3 16:40:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2018-1-3 01:14 编辑

白水洋豆腐,这个商标是集体智慧的结晶和表现!

仙居老板的点子,嗅觉,白水洋或者仙居的豆子,白水洋(周边仙居)人的传统产业做法,台州客户的需求,口味!这是一个经典的案例!

丁老板,带动了一个产业的兴起和发展,这样的人,是不可多得的人才。解决了一部分人的就业,吃饭问题!解决了豆农的销路问题。作为饭店的供应商,解决了饭店的部分需求!满足了,本地人的一部分传统口味。

台州就需要这样的老板,来解决,农产品的加工和销路问题!!!

所以,仙居作为区域,农副产品的集散中心的作用,是有一定的群众基础和市场需求的。


如果像这样的老板多了,台州,临海,仙居的发展是不可限量的!

白水洋这个地方,位置好!坐北朝南,中间平地,两边小山,南边道路和水系!!啧啧,真是好地方!!!白水洋,这个名字又好听!啧啧,我是服了

白水洋,应该并入仙居!这么好的地方!!在临海,做牛尾,实在是太可惜了,到仙居做领头羊!!!
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