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关于椒江银泰城必说的,二期的超高层绝对330米+

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发表于 2015-10-29 20:53:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    来自百度百科:椒江银泰城致力于打造大台州中心,台州银泰城规划建筑面积90万平方米,位于椒江区中心大道西侧、洪家北环线南侧[2]  ,台州商贸核心区,经BDP设计院历时五个月的精心设计和规划,将以银泰购物中心为主体,商业街、集甲级写字楼、高端住宅、SOHO物业等物业于一体城市综合体。台州银泰作为杭州城西银泰和临海银泰的升级版,银泰MALL将呈现主题风情游乐、特色精品购物、休闲生活服务、新兴产业延伸等四大业态功能。
   目前一期总用地面积127889平方米,总建筑面积及配套面积40万平方米。该项目计划在30个月内结顶,3年内开业,打造集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的现代化商业综合体。项目建成后将为台州市民带来休闲、娱乐、购物一站式生活体验和更多的就业机会,并提高台州城市品质。建筑外立面全部采用玻璃幕墙,商业购物中心采用铝皮和Low-E玻璃。

   如今购物中心从28万方的改成了24万方,少了4万方的体量。而银泰集团也明确了总建筑面积90.8万方不变,因此这减少的部分也只能从二期规划的超高层来补偿,也就是说这座未来商贸核心区的超高层高度肯定在330米以上,否则达不到总建筑面积的要求!!
   最后说下,椒江洪家的台州银泰城是北京银泰控股集团自己100%独立投资开发的,有着自己的独立权,并不像其他很多银泰综合体一样是银泰和其他当地开发商合股投资的。比如台州的温岭,临海两地的银泰城都是银泰和其他开发商共同合资开发的,椒江十字马路的银泰购物中心也是银泰和欧禹凯合资的(现在由于欧禹凯资金欠债问题,烂尾了)。

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 楼主| 发表于 2015-10-30 08:59:38 | 显示全部楼层
楠熊 发表于 2015-10-30 08:43
听说银泰开发二期意愿不强,区里还在争取

银泰的置业顾问说了,本来商贸核心区这一带就是规定要全部建设商业办公体的,这块地本来规定不允许建设住宅的,是银泰和政府谈了好多说了好多话(不排除给政府啥好处的因素)最后签了协议,政府才肯让银泰造住宅的,但是必须全都是玻璃幕墙的这点不能变。  协议里有说的,如果乙方 银泰 由于后期开发力度,销售不好等个体原因造成违约,变更建筑规划的,乙方银泰承担一切后果和责任。还有银泰城银泰商业的同事说了,这块地由于特殊原因,不仅是台州市规划的重点大项目,也是列入省规划的重点建设区域,政府有税收部分减免措施哦 。
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 楼主| 发表于 2015-10-29 20:55:33 | 显示全部楼层
三期还有沿心海绿廊的商品房没建。。。。
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发表于 2015-10-29 21:00:33 来自移动设备 | 显示全部楼层
330+那是比较赞,银泰说明年或后年开建
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发表于 2015-10-29 21:01:35 | 显示全部楼层
超高层是不是要挡住 7号楼啊
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 楼主| 发表于 2015-10-29 21:01:39 | 显示全部楼层
银泰设计的三角形商铺其实蛮不错的,不过现在商铺忒难卖,迟迟没开盘。连火爆热销的经开万达广场,其实商铺也有很多还没卖的,最近在搞纳尼的沿街教育商铺活动。。。但是相比起来,万达已经卖得很不错了。星光耀广场莫名地居然准备先开盘卖商铺,现在搞得也默默无闻地,没了啥消息。。。。=。=
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发表于 2015-10-29 21:09:09 | 显示全部楼层
银泰商铺一楼3-5万一平,二楼2-4万,三楼1-3万
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 楼主| 发表于 2015-10-29 21:10:52 | 显示全部楼层
台州更美好 发表于 2015-10-29 21:00
330+那是比较赞,银泰说明年或后年开建

因为本人有个比较好的朋友在银泰做置业顾问的,去年去银泰看房子的时候问他们,她们就说超高层加天线会超300米的,现在这样看来估计是保330米,加天线冲350米的节奏~~~
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 楼主| 发表于 2015-10-29 21:12:30 | 显示全部楼层
shboyi 发表于 2015-10-29 21:01
超高层是不是要挡住 7号楼啊

不会全部挡住的,挡住的估计也只是很细微的一小部分吧,毕竟是世界著名的BDP精心的三角设计,充分考虑到了采光的通透性和方向性,很合理的。
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 楼主| 发表于 2015-10-29 21:21:07 | 显示全部楼层
另外再说一点也能充分证明的。。。那就是 银泰和天盛不和啊,两者关系不好,这都是之前2012年中央商务区买地拍地时候埋下的怨气。。。众所周知,新青年里也有的旧帖子,当年台州市国土局在拍卖中央商务区西北角这段土地时候,原本银泰是稳操在握的,谁知中途跳出个 天盛来竞拍,最后银泰就不要地了,被天盛拍走了。从这事情后,银泰一直都很不服气,所以天盛在说明造299米超高层时,银泰为了挽回面子,当时还有和鑫泰合作,所以就造就了 温岭银泰城的超高层从最初的238米升到了288,最后到了300米的节奏。后来刚泰拍了中央商务区另外东南角,为了面子就要和银泰持平,喊出了超高层拔冠省级的口号 其实也是300米,中央商务区规划两栋高楼是要齐平高度的,天盛也不服气,所以现在也改成了300米。。现在银泰有了商贸核心区,致力于打造,为了面子同时必超天盛高度的决心,所以洪家银泰绝对330米以上。。。
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 楼主| 发表于 2015-10-29 21:22:48 | 显示全部楼层
 其实当年如果不是天盛拍走了地,想必现在的中央商务区东北角的银泰城去年就已经营业了。。 本来银泰就是在台州市区第一个营业的,后来因为天盛 ,反而成就了临海和温岭先开了,,这真是市区人民的奇耻大辱 
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发表于 2015-10-29 21:47:03 | 显示全部楼层
天盛到现在还没盖起了,
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发表于 2015-10-29 22:46:06 | 显示全部楼层
天盛总感觉牛皮吹得很大,感觉没什么资金实力,有了解内情的可以来说说天盛控股
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贡士

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发表于 2015-10-29 23:13:21 | 显示全部楼层
330米以上。还保守估计,到时候建的时候没有这么高,你用你菊花里的尾巴去补啊?感觉还是300出头比较靠谱,要大道总的90多万方,还不简单啊,加大三期,或者扩大二期商业裙楼呗。
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发表于 2015-10-29 23:23:47 来自移动设备 | 显示全部楼层
天盛还是比较给力,晚上也在加班加点干。总比刚泰在那长草强多了吧,我看还是说说刚泰是什么情况,到底有没有诚意建
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秀才

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发表于 2015-10-30 08:43:42 | 显示全部楼层
听说银泰开发二期意愿不强,区里还在争取
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