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楼主: 华东哥

镇变城,华丽转身之鳌江系列一

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 楼主| 发表于 2015-11-5 11:09:41 | 显示全部楼层
IMG_3426.JPG

一、 区位交通优势和强大的经济腹地
     鳌江具有得天独厚的区位优势,是浙南闽东北地区重要的交通枢纽。从港口看,鳌江港是台轮停泊点和浙江省四大联运港口之一,历来是瓯南闽东北地区重要的物资集散地和主要商埠,航线可直达沿海各城市,现已建成千吨级码头2座,500吨级码头10座。根据鳌江流域中等城市的规划,鳌江口将来还可以建设多个千吨级的码头。特别是千吨级集装箱码头与宁波港务集团合作,使鳌江港口优势重新显现;依托铁路和港口,我们准备建设浙南(鳌江)物流中心(火车站站前),该中心建成后可以大大降低鳌江及周边地区的企业物流成本,缩短了物流时间,提高了物流速度。从铁路看,温福铁路鳌江站瞬间上下客流量1000人次,年货运吞吐量98万吨,双轨电气化列车时速达200公里,将成为目前我国新建铁路中速度最快的线路,把长江三角洲和珠江三角洲从铁路运输上连为一体,是中国沿海铁路的黄金通道。从公路看,特别是随着瓯南大桥、甬台温高速公路、沿海大道等一批重点交通基础设施工程的建成,使铁路、公路、水路等多种运输方式得到有效衔接,大大增强了鳌江接收东南沿海和温福双向运输能力。鳌江距离温州机场仅50公里,车程半小时,具备了与温州相差不大的空中运输优势,使鳌江立体交通网络进一步完善。鳌江这个现代化交通枢纽城镇,必定会为鳌江流域和浙南闽东北地区客商的生产经营活动提供人流、物流低成本和高速聚散创造有利条件,对提速整个鳌江流域的经济社会发展必将产生积极作用。此外,鳌江港区拥有鳌江流域乃至瓯南、闽北边界地区5000平方公里的腹地,辐射人口近500万元,为鳌江港的发展提供了强有力的支撑。  
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 楼主| 发表于 2015-11-5 11:10:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 华东哥 于 2015-11-5 11:13 编辑

IMG_3421.JPG

二、基础设施优势和行政设施优势
     鳌江镇是全国最早设立海关、商检、口岸、边防、海事等涉外机构的城镇,也可以说是温州市权力最大的一个镇,承担着温州市飞云江以南四个县的全部涉外业务,是对外开放的重要窗口。设有人行、农行、工行、中行、信用联社、商业银行等金融机构,金融服务完善优质;110千伏安变电站已建成并投入使用、昆鳌排污处理厂日处理污水能力达到5000立方米,为在鳌工业水电需求提供了坚强后盾;设有国家级星火技术密集区、省级经济开发区,政策优服务强是投资创业的热土。 随着火车站和瓯南大桥建成通车,鳌江的腹地大大增加,有大量的土地可以盘活,为鳌江镇经济发展和城市化进程提供保证。仅平阳经济开发区就可以盘活土地存量5000多亩,规划建设高新技术产业园。墨城临港工业基地可用面积1000亩,目前正加快建设不锈钢管基地,今后要充分利用这块腹地,引进相关配套企业,延长产业链。海涂围垦2008年可启用2000亩,远期可用土地23000亩。  
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 楼主| 发表于 2015-11-5 11:10:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 华东哥 于 2015-11-5 11:14 编辑

192022fixui2v9fmus9uww.png.thumb.jpg

三、产业集聚优势和市场资源积聚优势,:
    鳌江主导产业以机电为主,冶金工业、精细化工、服饰塑包为辅,主要有高精密不锈钢管加工制造,变速机械、塑料机械、提升机械、建筑机械及洗衣机配件,金融机具系列产品等,技术装备优良,生产加工能力雄厚。其中的塑编机械、金融机具、珠光颜料、明胶各占全国三分之一.
    鳌江的发展也吸引了世界的目光,比利时BP明胶、法国罗赛洛明胶、瑞士汽巴、巴西精益等多家国际知名行业龙头企业都看好鳌江的潜力,相继与鳌江镇企业合作,还有一些意向合作企业也正在洽谈之中。鳌江镇历来为浙南闽东北的主要物资集散地,镇内主要市场有浙南水产城、商业城、服装城、建筑装潢市场、钢材市场、水果市场、木材市场、副食品市场等20多个商场。鳌江还有积聚优势,鳌江流域人口大约308万,占温州全市总人口的40%左右。只要鳌江镇的城镇建设形成规模,有较好的地产项目成为区域亮点,它将有足够的“肚量”吸引外来人口。
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 楼主| 发表于 2015-11-5 11:10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 华东哥 于 2015-11-5 11:14 编辑

IMG_3303.JPG

四、规划调整优势和未来发展优势,:
     对未来而言,现行鳌江流域区划未必是最理想的,它肯定应当顺应时代的需求不断产生新的裂变。其中最为代表性的,就是苍南县龙港镇与平阳县鳌江镇的“龙鳌组合”。温州市委、市政府高度重视鳌江流域城市化发展,强化温州南部地区在我市区域经济发展中的战略地位。省政府出台的《温台沿海产业带发展规划》明确指出:“在培育温州大都市区的同时,积极培育龙港、鳌江组合城市,使龙港、鳌江成为以工业和商贸为主,辐射浙南闽东北地区的现代化组合型港口城市,带动整个鳌江流域协调发展的经济、文化中心”。省政府的《温台地区城市群空间发展战略》和《温州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》,将鳌江流域作为“温州南部城镇圈”来加以规划建设:以龙港、鳌江为中心,通过合理规划建设,形成以龙鳌城市为中心,卫星小城市(中心镇)环绕周边的空间组织结构。注重龙港——鳌江的协调发展,发展成为以工业和商贸为主的港口城市,带动整个鳌江流域的协调发展。万一此规划调整有困难,鳌江也可与昆阳联合一起发展,争取成为新的中心城市。
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 楼主| 发表于 2015-11-5 11:11:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 华东哥 于 2015-11-5 11:15 编辑

IMG_3417.JPG

说一千,道一万,发展还要靠实干!有优势地方不等于有胜势结果!目前,鳌江镇主政者年富力强,思路清晰,鳌江发展前景看好,进入2015年以来,鳌江镇紧紧围绕打造“鳌江流域最适宜居住、最适宜创业的现代化中心城镇”这一目标,抢抓机遇,奋力拼搏,努力克服原材料价格上涨、劳动力成本上升、企业融资困难等不利因素,确保了经济社会保持又好又快发展。全镇工业经济持续快速增长,主要经济指标增势喜人。
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 楼主| 发表于 2015-11-5 11:12:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 华东哥 于 2015-11-5 11:16 编辑

IMG_3311.JPG

五、结言
     一个城镇的最终发展靠什么?一个城镇的发展,除天时、地利外,人才是决定的因素,主要的依靠还是这里的人民,不可否认,鳌江目前仍然是追赶者,鳌江经济还远远没有达到可以摆脱传统区域地理位置便利,而完全依靠智慧优势的程度,现实中,浙江省和温州大部分城镇仍然要依靠资源禀赋和地理禀赋来发展自己,引进和新生大项目,拉动二、三产业发展。但同时我们也必须看到,鳌江在发展优势产业的时候,需要更多的战略和策略指引,否则按照别人的游戏规则,成为简单的加工制造车间,鳌江将永远扮演追赶者的角色。鳌江的主政者应该会看到这一点,能审视自身不足,如今鳌江的发展思路正变得清晰。我们相信,假以时日,鳌江流域的这座古鳌头,一定会直挂云帆,跨步前行,真正的能在浙江和温州市强镇里独占鳌头!!!
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发表于 2015-11-5 14:52:43 | 显示全部楼层
华东哥 发表于 2015-11-5 10:21
沃尔玛,永辉超市,3家百联超市,人本超市,华联超市,2家星巴克,2家肯德基,麦当劳,必胜客,2家屈臣 ...

沃尔玛,永辉超市大温岭多还没有
温岭股旺金来房车汇生意VIP群68787124我来自于浙江,生长于上海,发展于南京,落脚于大连,眼望于厦门
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 楼主| 发表于 2015-11-5 17:49:42 | 显示全部楼层
大大大大 发表于 2015-11-5 14:52
沃尔玛,永辉超市大温岭多还没有

不会吧,大温岭有银泰城了啊,那温岭银泰城是什么超市,一般综合体都有星巴克,必胜客,肯德基,麦当劳,沃尔玛或永辉。
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 楼主| 发表于 2015-11-5 17:53:36 | 显示全部楼层
大大大大 发表于 2015-11-5 14:52
沃尔玛,永辉超市大温岭多还没有

星巴克,必胜客,麦当劳,肯德基,还有屈臣氏,标配。
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 楼主| 发表于 2015-11-5 21:18:41 | 显示全部楼层
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江对岸龙港
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发表于 2015-11-6 13:11:49 | 显示全部楼层
鏊江现在算不算是平阳县城城市版块呢?
台州中心城区滨海新城——金清
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发表于 2015-11-6 14:24:09 | 显示全部楼层
华东哥 发表于 2015-11-5 17:49
不会吧,大温岭有银泰城了啊,那温岭银泰城是什么超市,一般综合体都有星巴克,必胜客,肯德基,麦当劳, ...

温岭银泰城是没有超市的,温岭银泰城和临海银泰城都一样,算是全国比较奇葩的银泰城,都是没有超市的。临海银泰现在引入了 三江超市  生意几乎没有 估计快倒闭啦
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发表于 2015-11-6 16:33:13 | 显示全部楼层
泡沫の浮生如画 发表于 2015-11-6 14:24
温岭银泰城是没有超市的,温岭银泰城和临海银泰城都一样,算是全国比较奇葩的银泰城,都是没有超市的。临 ...

宁波三江超市规模等同于台州华联超市,都属于中小型超市,像这种大型城市综合体就应该引进大型或特大型超市来聚集人气。。
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发表于 2015-11-7 00:02:49 | 显示全部楼层
都是面子形象工程,我们台州人不喜欢这些虚的,我们收入高就行
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 楼主| 发表于 2015-11-7 17:12:53 | 显示全部楼层
pankie 发表于 2015-11-6 13:11
鏊江现在算不算是平阳县城城市版块呢?

现在还不是平阳县城板块,以后听说改街道,类似瓯北一样,目前县城为昆阳镇。
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