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楼主: 台州帅哥

讨论临海、温岭设区的可行性

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探花

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发表于 2017-5-8 15:40:34 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 15:04
我有800平方房子。市值千万。一个县级市怎样,温岭还三万一方了,藐视小椒。县级市也是千年文化沉淀的城 ...

椒江开发房产数量的确雄冠台州,受供求关系影响,房价难以上升。房地产景气的前提是人口、经济和政策支撑,台州市区之所以无法融合,主要就是缺少人口。别说三区完全融合(至少350万人口),哪怕椒路完全融合,至少需要200万人口来填。所以下定结论:三区不可能完全融合。
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举人

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发表于 2017-5-8 15:42:27 | 显示全部楼层
台州星青年 发表于 2017-5-8 15:40
椒江开发房产数量的确雄冠台州,受供求关系影响,房价难以上升。房地产景气的前提是人口、经济和政策支撑 ...

这么看起来,椒江搞一江两岸做美主城区,不再求大,倒未必是错误的了?
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贡士

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发表于 2017-5-8 15:43:40 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 15:04
我有800平方房子。市值千万。一个县级市怎样,温岭还三万一方了,藐视小椒。县级市也是千年文化沉淀的城 ...

临海还缺少好的民宿和精品酒吧,临海的旅游业还有相当大的是升啊,赶快去紫阳街买个老屋
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童生

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发表于 2017-5-8 21:47:45 | 显示全部楼层
把温岭设区 可行。
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灌水天才奖

发表于 2017-5-9 08:38:21 来自移动设备 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 22:36
那个最新温岭土地拍卖地板价1.8万,卖2.5万都要亏本

新楼层和均价是两回事,比方说:太平的20年历史老式小区的立地房,一般面积都在200~300平方,也就1万1~1万2一平方,还得是学区房,否则有价无市。
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灌水天才奖

发表于 2017-5-9 08:38:47 来自移动设备 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-9 08:38
新楼层和均价是两回事,比方说:太平的20年历史老式小区的立地房,一般面积都在200~300平方,也就1万1~ ...

新楼盘  
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秀才

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发表于 2017-5-10 21:19:16 来自移动设备 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-8 15:12
温岭均价哪来的三万?去年下半年至今年上半年涨了一波,现在均价大概2万1吧,一年前均价是1万8左右。

不说均价。均价没意思。这么说,温岭现在有1万6的,也有2万6到2万8的   还没爬到3万   不说均价
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发表于 2017-5-10 21:20:43 来自移动设备 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-8 15:12
温岭均价哪来的三万?去年下半年至今年上半年涨了一波,现在均价大概2万1吧,一年前均价是1万8左右。

1万6的是二手老房一类
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灌水天才奖

发表于 2017-5-11 08:42:22 来自移动设备 | 显示全部楼层
俨然不是小宁 发表于 2017-5-10 21:20
1万6的是二手老房一类

20年历史的老式小区的立地房能有1万6?谁买?
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发表于 2017-5-11 09:11:16 来自移动设备 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-11 08:42
20年历史的老式小区的立地房能有1万6?谁买?

有学区就不愁
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灌水天才奖

发表于 2017-5-11 09:18:32 来自移动设备 | 显示全部楼层
俨然不是小宁 发表于 2017-5-11 09:11
有学区就不愁

老式的小区立地房4楼的居多吧,一般220平方肯定有吧,1万6一平就是350多万了。
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发表于 2017-5-11 09:30:03 来自移动设备 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-11 09:18
老式的小区立地房4楼的居多吧,一般220平方肯定有吧,1万6一平就是350多万了。

这个不清楚    老式的这种差不多淘汰了吧…
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灌水天才奖

发表于 2017-5-11 09:35:23 来自移动设备 | 显示全部楼层
俨然不是小宁 发表于 2017-5-11 09:30
这个不清楚    老式的这种差不多淘汰了吧…

淘汰倒不会,房产是70年的,再住个20年,估计就类似于现在的城中村,可以等拆迁了。这类老房在温岭我估价约8千~1万2一平,8千是非学区,1万2是学区。
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童生

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发表于 2017-8-27 16:25:05 | 显示全部楼层
这篇文章写得好,临海是台州的文化之源,临海设两个区,府城区,滨海区,非常好的思路
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发表于 2017-8-27 20:20:19 | 显示全部楼层
sunnywenzj 发表于 2017-8-27 16:25
这篇文章写得好,临海是台州的文化之源,临海设两个区,府城区,滨海区,非常好的思路

台州多大啊,要设那么多区
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