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在椒江的,现在买房合适吗?

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秀才

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发表于 2017-5-7 21:26:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在椒江上班的杜桥人,不想买杜桥的房子。观望了两年,在打算出手的时候遇到了房价上涨、公积金贷款额度降低、首付比例提高等多重因素,真的很想骂人,他妈的我准备好了首付,却来了这么多不利因素。我看这里大家都是讨论经济相关的,求大家分析一下,现在买买房合适吗?

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灌水天才奖

发表于 2017-5-18 20:36:57 来自移动设备 | 显示全部楼层
浪里白条 发表于 2017-5-18 20:27
人家五十步笑百步,你是五百步笑百步!一个佝偻病患者还老是取笑一米八俊俏小伙太矮小,天大的笑话!

宁波有比台州强到无法抵抗的实力吗?不见得吧,去年发改委公布的长三角城市规划,宁波和台州同为2类大城市,另外杭州是1类大城市,上海是超大城市。宁波其实现在也就吃副省级城市的老本罢了,地级市中的苏州已完全强过宁波,这个论坛也就个别临海人一直在抱宁波大腿。
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发表于 2017-5-14 00:50:20 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-9 08:53
吸引人才,宁波也比不上人口大省的省会啊,即使是穷省。从人口结构来看,年轻人口比例椒江是台州九县(市 ...

我说宁波投资价值比海门高的多也有潜力,你跟我扯其他城市干啥?你是就事论事还是来抬杠?
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发表于 2017-5-13 22:20:15 | 显示全部楼层
cgw 发表于 2017-5-13 22:06
浙江是省管县,椒江还这么高的政治地位。说白了名义上听市里的,其实是听省里的。跟市里没什么关系。还有 ...

椒江没有什么好产业是实,但是临海人温岭人在椒江上班工作的也是不少的.
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发表于 2017-5-13 23:59:32 | 显示全部楼层
想想都要笑了,一个政治中心因为原先是农村没人口开发量过大在台州三流房价的地方,还一直吹,有多少临海人投资那边被套,现在这轮微微反弹,大多人解套逃跑,楼主鼓动别人去买鬼城,估计是房产公司的。要哄多少人跳入火坑。

我建议大家投资买航母,杭州

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发表于 2017-5-13 22:06:26 | 显示全部楼层
ghostchina 发表于 2017-5-12 14:43
杜桥的兄弟,想买的话别犹豫了,椒江目前的房价在台州市内算低的,比温岭临海黄岩都低,是价格洼地, ...

浙江是省管县,椒江还这么高的政治地位。说白了名义上听市里的,其实是听省里的。跟市里没什么关系。还有就是椒江没有什么好的产业,温岭、临海、玉环的产业都可以超越椒江。
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发表于 2017-5-12 08:15:29 | 显示全部楼层
东亚神话 发表于 2017-5-12 00:37
这个不赞同,因为那个板块大多都是年轻人,而且往往是年轻人才会有喜欢那种浮躁喧嚣的社会,当然是相对来 ...

他的论据就叫以偏概全!以某论坛一小撮特殊群体人的观点推断为台州人的普遍观点,也太不严谨了。
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发表于 2017-5-10 20:22:11 | 显示全部楼层
不一样不一样,台州就是个小城市!!!而且很奇怪的小城市,椒江比温岭,临海,黄岩的的房价都低,正常么??我个人认为椒江的房子在未来5年肯定要涨20%!!!
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发表于 2017-5-9 08:38:21 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-9 08:26
宁波市区就是大版的椒江,人口密度相对于城市建成区并不算密集。宁波市区的鬼城指数还超过台州市区很多, ...

起码宁波市区的人才吸引比海门大的多,论鬼城还是海门更厉害一些
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发表于 2017-5-9 08:37:55 | 显示全部楼层
刚在椒江买了套二手房,也没想过升值,考虑椒江的主要原因是:温岭、路桥、黄岩的放假太高。实际主要比较的是黄岩和椒江,同样年代的二手房,椒江的差不多便宜1000每平米。
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发表于 2017-5-9 08:10:20 来自移动设备 | 显示全部楼层
guangjie_1 发表于 2017-5-9 08:00
看看19楼单身男女板块里 多少年轻人结婚后愿意待在三区以内或希望对象在三区以内 就可以说明哪个地方更有吸 ...

我看你也是自我感觉非常良好的嘛,仅凭某某论坛几个人的观点就能得出宏观大论!
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发表于 2017-5-8 13:27:14 | 显示全部楼层
一线城市限购导致热钱流向3,4线城市,如果买了等一线城市放开了的话那么3,4线城市的房现在买绝对是站岗,不过自住的话就不用考虑这么多了
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发表于 2017-5-8 13:50:02 | 显示全部楼层
不适合,买房主要想增值, 椒江本是农村,当然都有地基或者分到很多房子,土地开发过大,供大于求,上涨空间没有。在投资看,临海城区地峡,管辖范围人多,就如股票炒小盘股,奇货可居,升值潜力巨大。买股票一样买上升空间的,不买死大盘股。楼主投资看还是买临海。当然你买不起,小椒那边便宜楼盘很多,可以买

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发表于 2017-5-8 14:07:34 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 13:50
不适合,买房主要想增值, 椒江本是农村,当然都有地基或者分到很多房子,土地开发过大,供大于求,上涨空 ...

长期看好临海,椒江主要土地多,楼盘太多,外来人口又少
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发表于 2017-5-8 14:09:44 来自移动设备 | 显示全部楼层
刚需就买。投资的话可考虑学区房,万一楼市黯淡时更抗跌。就目前来看,椒江房价涨幅跑赢银行利息问题不大,值得投资。个人意见,仅供参考。
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发表于 2017-5-8 14:11:34 来自移动设备 | 显示全部楼层
晚上的星星 发表于 2017-5-8 14:07
长期看好临海,椒江主要土地多,楼盘太多,外来人口又少

你以为中国的城市化进程可以无限制地进行下去吗?
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发表于 2017-5-8 14:27:24 | 显示全部楼层
晚上的星星 发表于 2017-5-8 14:07
长期看好临海,椒江主要土地多,楼盘太多,外来人口又少

临海至少30万人在宁波,买房定居比临海更划算。

20年之后,临海几乎就没有年轻人了,找谁接盘?

户口本上的人口并不是真实人口。
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发表于 2017-5-8 14:52:21 | 显示全部楼层
wb3134 发表于 2017-5-8 14:27
临海至少30万人在宁波,买房定居比临海更划算。

20年之后,临海几乎就没有年轻人了,找谁接盘?

临海就是个好地方!到时候全国年轻人都来上山下乡的!
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发表于 2017-5-8 15:01:28 | 显示全部楼层
wb3134 发表于 2017-5-8 14:27
临海至少30万人在宁波,买房定居比临海更划算。

20年之后,临海几乎就没有年轻人了,找谁接盘?

250逻辑,临海城区人口普查50多万哪里来的,临海城区现在根本没有土地了,地峡奇货可居。台州搬迁,临海人户口在椒江的,实际周末都是回临海的

台州市干部退休,大多回临海买房养老。中国人户籍观念很强的,以县级为单位,不管他在哪里上班打工,赚了钱买第一套房首先是回老家买房。所以天台,仙居房价都上万一方。除非他有钱买第二套,会考虑投资,就是在小椒工作的看不会涨也不会买,再说现在的人大多一辈子只能买一套房子。

在临海买房,乡下白水洋人最多,靖江路号称白水洋村,你不要看白水洋没GDP。白水洋人都是全国各地卖香烟的,就是假烟。普遍很有钱,临海房子这么贵和白水洋人购房需求强大有关系。临海,温岭乡下人有钱他们考虑买第一套房子肯定是县城城区。所以临海温岭这样户籍人口120万的超级大县,房价遥遥领先台州其他地方。

中国人地域观念超级强,不管他在哪里赚钱,都要回户籍老家买房,白水洋人都是在全国各地赚钱,回临海城区买房就是例子。
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发表于 2017-5-8 15:26:31 来自移动设备 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 15:01
250逻辑,临海城区人口普查50多万哪里来的,临海城区现在根本没有土地了,地峡奇货可居。台州搬迁,临海 ...

记得前几年黄岩均价比临海高的,现在临海超过黄岩了?
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发表于 2017-5-8 15:36:17 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-8 15:26
记得前几年黄岩均价比临海高的,现在临海超过黄岩了?

临海这波被几个外来开发商拉高的很厉害,祥生房产的小高层已经开到1.9万了,老吉利地块,目前来看还算郊区。靖江路西北角拆迁以及客运站搬迁后,这两块地不知道会被外来开发商拉高到哪里了。:-(
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发表于 2017-5-8 15:39:48 | 显示全部楼层
伟星已经退守乡镇了,其它本地开发商连拿地资格都没了。。。这帮外来开发商实在是太强势了。
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发表于 2017-5-8 16:23:05 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 15:01
250逻辑,临海城区人口普查50多万哪里来的,临海城区现在根本没有土地了,地峡奇货可居。台州搬迁,临海 ...

你说的很在理,说出了本质,确实是这样
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发表于 2017-5-8 18:50:17 | 显示全部楼层
回到本楼话题,椒江可以买。加止最优
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 楼主| 发表于 2017-5-8 19:33:55 | 显示全部楼层
永丰蓝莓 发表于 2017-5-8 13:50
不适合,买房主要想增值, 椒江本是农村,当然都有地基或者分到很多房子,土地开发过大,供大于求,上涨空 ...

增值当然是想的,主要是刚需,你的意思房价会跌,可是房子已经没了
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