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方特项目入注黄岩你们有什么感想?

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灌水天才奖

发表于 2017-5-20 18:38:26 来自移动设备 | 显示全部楼层
吴兴郡 发表于 2017-5-20 18:32
还有你说北洋不能跟杭州湾新区比那你也不是自己打脸吗?北洋离你们海门能有多远。我承认北洋不能跟杭州湾新 ...

呵呵,方特放在北洋,会不会倒闭我不敢说,但是,人流量和营业收入不如放在江口是肯定的。我想,华强老板应该比我清楚,毕竟人家财商应该比我及在座诸位高多了,拭目以待吧。
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发表于 2017-5-20 18:43:35 来自移动设备 | 显示全部楼层
吴兴郡 发表于 2017-5-20 18:34
反正最后总结放在海门都是正确的。以海门为中心都是正确的。其他都是错误的

你这种人就是典型的损人又害已,我上面哪里提到放椒江?别打滚耍无赖了,我上面说得清清楚楚,放江口或院桥都不错,方便三区三市三县人民,就你自己来说,如果你住在黄岩城区,你问问自己良心,是去江口或院桥方便还是去北洋方便?
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发表于 2017-5-20 18:46:02 来自移动设备 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-20 18:38
呵呵,方特放在北洋,会不会倒闭我不敢说,但是,人流量和营业收入不如放在江口是肯定的。我想,华强老板 ...

你知道北洋和江口有多远吗?你知道高速或火车站下来到达两地各用多少时间?还有江口和北洋周边各有什么风景?我只知道江口还有化工区(当然,我始终反对化工区,希望黄岩的化工厂全部关停掉,或者江口的人全部迁移),那里还是山北,阳光不易照到。
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发表于 2017-5-20 18:48:56 来自移动设备 | 显示全部楼层
我说出我的观点:1,从区位交通来说北洋并不比江口差多少,而且江口处于市区中间无论哪个方向过来都要经过拥堵的城区并不比北洋方便多少
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发表于 2017-5-20 18:49:31 来自移动设备 | 显示全部楼层
从远期规划来说北洋和江口都会通轻轨
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发表于 2017-5-20 18:51:10 来自移动设备 | 显示全部楼层
放在旅游集散中心是比较专业的,黄岩将来是交通枢纽。
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发表于 2017-5-20 18:51:36 来自移动设备 | 显示全部楼层
2,从整体规划来说,江口现在是工业区以后肯定是城区。北洋就是一个旅游圈,现在周边就有长潭水库蓝莓山庄等景区。可以形成合力。北洋也正在打造黄岩的旅游集散中心。
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发表于 2017-5-20 18:52:44 来自移动设备 | 显示全部楼层
城市规划会稍微做出规定,用地性质。作为游玩的商业娱乐项目,放在交通便利的地方,符合项目选址规定。
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发表于 2017-5-20 18:56:07 来自移动设备 | 显示全部楼层
老总们不傻,投资回报率和经营成本,肯定思考过的。
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发表于 2017-5-20 18:59:34 来自移动设备 | 显示全部楼层
本帖最后由 newroad 于 2017-5-20 03:07 编辑

椒江到时候说,五十年免税,那估计就搬到椒江了。
土地价格也是一个因素,税收也是。收入多少,由人流量定。这不是明摆着嘛!!
椒江土地价格高,还是北洋高?
方特定位台州三区,还是台州九县市?放黄岩更加符合服务九县市的定位。黄岩,随着到仙居的省道的建设,会成为枢纽的。
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发表于 2017-5-20 19:05:13 来自移动设备 | 显示全部楼层
newroad 发表于 2017-5-20 18:56
老总们不傻,投资回报率和经营成本,肯定思考过的。

老板投资也有失败的时候。不然所有的企业家不都是叫成功啊!其实我不看好在小台建方特,一则离宁波太近,游客重叠。二交通不便,很难吸引外地游客。我觉得还是建在金华或温州比较好。
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发表于 2017-5-20 19:05:24 | 显示全部楼层
newroad 发表于 2017-5-20 18:59
椒江到时候说,五十年免税,那估计就搬到椒江了。

免税是不是说政府没得进帐?
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发表于 2017-5-20 19:09:55 来自移动设备 | 显示全部楼层
吴兴郡 发表于 2017-5-20 03:05
老板投资也有失败的时候。不然所有的企业家不都是叫成功啊!其实我不看好在小台建方特,一则离宁波太近, ...

这不会的,台州有潜力啊,拧大波和温州竞争激烈,放在台州,可以避开牛掰的对手。
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灌水天才奖

发表于 2017-5-20 19:12:20 来自移动设备 | 显示全部楼层
吴兴郡 发表于 2017-5-20 19:05
老板投资也有失败的时候。不然所有的企业家不都是叫成功啊!其实我不看好在小台建方特,一则离宁波太近, ...

放院桥或大溪,妥妥地辐射温州+闽北。
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发表于 2017-5-20 19:14:40 来自移动设备 | 显示全部楼层
秋水积雪 发表于 2017-5-20 03:12
放院桥或大溪,妥妥地辐射温州+闽北。

心比天高啊
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