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本案中的债权究竟是合同之债还是侵权之债?

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童生

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发表于 2018-2-12 15:02:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  近来,在浙江省玉环市锦盛百货有限公司破产财产分配案件中,60位商场承租户和管理人之间因为破产债权的性质问题,向玉环市锦盛破产管理人、当地法院、债务处置工作小组、政法委、人大提出了异议(附件1)。最为关键的问题是,这些租赁商户的债权,究竟是合同之债还是侵权之债?按照债务处置工作小组的观点,认为既然租赁商户跟破产人锦盛百货有限公司签订了合同(附件2),就属于合同之债,在破产程序中按普通债权予以分配。而广大租赁商户经经济法律人士指导后认为,他们跟破产人之间不是普通的债权债务关系,而是在合同基础上的财产所有权被侵害,应当按特殊债权分配。那么,广大租赁户跟破产人之间究竟是如何产生债的纠纷的呢?附件1:
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附件2:
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ht2.jpg     玉环锦盛百货有限公司(以下简称“锦盛”)位于玉环市玉城街道广陵路与泰安路交叉处的锦盛购物中心,前些年在自身经营的基础上,把大量的场地用于对外招商引资,承租给广大个体、民营企业入驻,租赁户跟锦盛在经营上以分为主以联为辅,在财务上自负盈亏。从各租赁户与锦盛签订的《合同书》上看,“甲方(锦盛)将位于锦盛购物中心的XX层XXX柜位,经营面积为XX平方米(如所附平面图)场地,供乙方(租赁户)设置商品专柜,经营本合同所定商品”、“甲方按销售总额的XX%提成(不包括乙方所负担的税款)”、“当月销售、次月结款。按乙方商品已销售金额和扣除应给甲方的毛利和相关费用后按实结算”,说明广大租赁户的销售款先由锦盛统一代收,在扣除销售提成(实则场地使用费)、相关费用和税收后,剩余款项(占销售额的大部分)归租赁户所有,前一个月的款项在后一个月返还。

  据广大租赁户反映,由于锦盛把租赁户的款项挪用到房地产等高风险项目上,导致无法按时返还租赁户,由锦盛统一发放出去的购物卡在向租赁户柜台购货时遭到拒绝,商场发生哄乱,有关部门因此介入。不久,在2016年6月,锦盛进入破产程序。


  对于广大租赁户来讲,由于都是埋头做生意的人,对经济法律知识知之甚少,加上官方指定的代表被压制,当地律师事务所不敢为租赁户主持公道,在政府主持的破产过程中,虽然心里极不愿意,还是身不由己地被引诱上往普通债权人的道路走。而广大购物卡形成的债权,反而排在破产分配最前面。


  法治,就是要让公平公正的阳光照耀到每一个人。


  租赁户与锦盛之间的合同之债,仅限于因“毛利和相关费用”、应负担税额而形成的债权债务,销售额扣除毛利税费后的款项,无对价关系(不像购物卡合同,消费者预付款项,让渡所有权给被告,成为债权后换取商品),形成的债不属于合同之债,而是在合同基础上的侵权之债。因为剩余款项的所有权属于租赁户,锦盛对剩余款项只有暂时保管的权利,双方没有约定锦盛可以使用、处分的权利,所有权没有变成合同债权。锦盛擅自使用、处分剩余款项,导致到期无法返还,构成对租赁户财产所有权的侵犯。


  锦盛作为经营场地的提供者和管理者,应当尽可能保障租赁户的经营安全,创造一个良好的经营环境。然而,锦盛利用代收销售款的便利,挪用租赁户款项后无法返还,属于《侵权责任法》第三十七条第一款的情形。



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